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　　但是当下市场想买到真正的地铁房✿★★，难度不小✿★★。直线米是一条衡量线✿★★，这类新盘要么价格门槛高✿★★，要么供应少✿★★。尤其是预算有限的情况下✿★★，上海300万级买地铁房✿★★，难上加难✿★★。

　　在今年第二批次入市的新房中✿★★，深业·深安上居的出现让人眼前一亮✿★★。项目直线号线米✿★★。是妥妥的正地铁房尊龙凯时 -人生就是博!✿★★！

　　280万起能买到这样的地铁房✿★★，是什么概念？以浦西传统的中央商务区为核心✿★★，同等距离为半径下✿★★，全市的新房价格已经站上4-5万/平✿★★，且与地铁站的距离也没有那么理想✿★★。

　　2024年第二批次入市的嘉定新房中✿★★，金地项目单价为4.6万/平✿★★，象屿项目单价为5.04万/平✿★★。均价3字打头的小泽圆小泽圆✿★★，只有深业·深安上居✿★★。

　　随着去年房地联动价的调整✿★★，涨价趋势明显✿★★。往前两站的嘉定新城站✿★★，在去年土拍中✿★★，嘉定新城G09-2地块的联动价攀上5.04万/m²✿★★。也就是说✿★★，未来想在嘉定买百平米新房✿★★，上车门槛直接提升了一个档次✿★★。

　　项目一期去年11月已开盘✿★★，当天去化80%✿★★，现有少量房源在售✿★★。二期加推的房源位置为2✿★★、4✿★★、5✿★★、7✿★★、10号楼✿★★，共计5幢✿★★，360套房源✿★★。

　　建筑面积约88m²户型是“明星”户型✿★★，一期首开即售罄✿★★。二期88m²户型房源占比60%小泽圆✿★★，整个户型格局十分方正✿★★，通透感强✿★★，每个房间的尺度都恰到好处✿★★，非常适合刚需群体上车✿★★！

　　餐客厅一体化的设计✿★★，高效合理地利用了空间✿★★，还有助于增进家人间的情感交流✿★★。u型厨房的设计✿★★，动线合理✿★★！

　　三开间朝南+大尺度景观阳台✿★★，视野开阔✿★★，全明通透✿★★，享受四季温馨阳光✿★★。卧室飘窗设计✿★★，进行个性化的装点✿★★，成为一方专属空间✿★★。

　　项目作为“上系”在上海的首作✿★★，在社区打造上别具匠心✿★★。在繁华与自然兼具的氛围中✿★★，打造约12万方的“城市与社区无界”✿★★、“景观与人居无界”“多元生活无界”的城市平行生活体✿★★。

　　“现代简约”的风格的外立面✿★★，墙体色调以米白色和浅灰色相结合✿★★，搭配大面积的阳台玻璃幕墙✿★★，让整个立面外观更具现代感✿★★，调性时尚统一✿★★，立面更有高级感✿★★。

　　社区景观上✿★★，营造“一轴一心三主题”全龄共享的园林空间✿★★，让业主沉浸式体验更具松弛感的邻里生活✿★★。

　　约160m归家轴尊龙凯时 -人生就是博!✿★★，四进礼遇空间✿★★，给到满满的归家仪式感✿★★！一进城市落客广场✿★★，二进迎宾吧台✿★★，三进迎归景观✿★★，四进入户大堂✿★★，高低起伏的景观流线✿★★，指引业主漫步归家✿★★。

　　约3600㎡的超大中心花园✿★★，满足全龄段业主的户外社交✿★★、休闲运动✿★★；北侧是2000㎡的亲子花园✿★★，设计了攀爬网✿★★、索道✿★★、滑梯✿★★、沙滩✿★★、秋千✿★★、蹦床等各种活力元素✿★★。

　　项目的开发商是拥有️雄厚开发实力的国企——深业集团✿★★，是深圳市人民政府全资拥有✿★★，深圳市国资委直管的大型综合性企业集团✿★★。

　　历经40年的发展✿★★，目前业务覆盖全国20个省✿★★，58个城市✿★★，全国项目总量608个✿★★，运营项目面积约8257万㎡✿★★，连续多年荣获“中国500强企业”✿★★、 “房地产百强企业”“中国房地产开发企业稳健经营10强”等荣誉✿★★。其打造的深业云海湾✿★★，是2023年全国唯一单日销售额破100亿的项目✿★★。

　　2021年深业集团首进上海✿★★，同年12月拿下安亭镇JDC3-0801D单元01A-01A地块✿★★，2022年6月拿下安亭镇JDC3-0602单元34-02地块✿★★，可见对于这个地段的发展信心十足✿★★！

　　嘉定新城的十四五规划✿★★，进一步明确了安亭对于嘉定新城的战略意义✿★★：安亭是新城“北拓西联”的重要支撑✿★★。

　　安亭将以打造世界级汽车产业中心为契机✿★★，大力构建汽车“新四化”等千亿级产业和在线新经济为引领的新动能体系✿★★，未来要成为世界级汽车产业中心核心功能区✿★★。

　　上海国际汽车城作为全球领先的汽车研发地✿★★，拥有庞大汽车产业集群✿★★，约5502.9亿元规模以上工业产值✿★★，带动板块下一个增长极✿★★。（数据来源✿★★：安亭观微✿★★，数据截止时间✿★★：2022年底）

　　安亭汽车产业链为嘉定贡献了约70%产值✿★★、约50%GDP✿★★、约40%就业等✿★★，是嘉定发展不可或缺的重要主导型产业✿★★。（数据来源✿★★：界面新闻✿★★，数据截止时间✿★★：2019年底）

　　这几年✿★★，嘉定氢能港已引进50多个氢能源和汽车智能化产业项目✿★★，总投资超过100亿元小泽圆✿★★。蔚来✿★★、理想尊龙凯时 -人生就是博!✿★★、百度✿★★、Auto X✿★★、小马智行等“新势力”也陆续将研发或运营中心落户安亭✿★★。

　　安亭有望成为4轨交汇之地✿★★。除了11号线号线西延伸段（规划）宝嘉线（规划）嘉青松金线（规划）这几条线路有望在安亭枢纽附近汇聚✿★★！

　　产业聚则人口聚✿★★，汽车城的发展✿★★，给周边的生活氛围添上了一层烟火气✿★★。周边医疗✿★★、交通✿★★、商业等都已经十分醇熟✿★★，非常宜居✿★★。

　　商业购物方面✿★★，5 大商业体围绕——嘉亭荟城市生活广场✿★★、安亭财富广场✿★★、三德广场✿★★、中信泰富万达广场✿★★、嘉实生活广场✿★★，日常购物十分方便✿★★，完全能覆盖生活所需小泽圆✿★★。

　　文教氛围浓厚尊龙凯时 -人生就是博!✿★★。项目西侧就有同济大学附属嘉定幼儿园✿★★、上海安亭师范附属小学✿★★，还规划有中学✿★★、幼儿园用地✿★★。直线公里还有同济大学附属嘉定实验中学✿★★、小学✿★★，约3公里内更有华师大附属双语学校✿★★！（*预售房屋不划分学区✿★★，开发商不对项目交房后所属学区✿★★、学校做任何承诺✿★★，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门✿★★、教育机构公开的最新信息为准✿★★。）

　　医疗方面✿★★，周围有安亭医院✿★★、东方肝胆医院（三甲）✿★★、瑞金北院（三甲）✿★★、嘉定妇幼保健院等✿★★，纵享多维度的医疗资源尊龙凯时 -人生就是博!✿★★。

　　生态和文娱资源也是十分丰富✿★★。附近有市民广场✿★★、保利大剧院✿★★、安亭老街✿★★、颖奕安亭高尔夫球场✿★★、州桥老街等✿★★，周末与家人一起散心✿★★，放松心情都有了好去处✿★★！

　　这样完善又便捷的生活氛围✿★★，300万级的新房中真的是不多见✿★★，光是轨交这一点就值得这个价格✿★★。当下新政利好尊龙凯时 -人生就是博!✿★★，刚需群体一定要抓住机会了✿★★！

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　　新房普遍享受开发商首付分期✿★★、限时补贴（如契税减免✿★★、物业费赠送等）✿★★，且房贷审批政策更友好✿★★。部分城市对首套新房提供公积金贷款额度上浮✿★★，购房成本显著低于二手房✿★★。

　　新房产权年限完整（住宅70年从拿地起算）✿★★，而二手房的剩余年限可能已折损10-20年✿★★。重点规划区的新房随着配套落地小泽圆✿★★，5年内普遍有15-30%价值增长空间✿★★。

　　采用Low-E玻璃✿★★、同层排水等新工艺✿★★，规避老房常见的管道返臭✿★★、外墙渗水等问题✿★★。物业多为开发商自持✿★★，服务响应更快✿★★。

　　首付比例受政策调控影响（如首套25%-30%）小泽圆✿★★，且需额外预留契税（1%-3%）✿★★、维修基金（约50-120元/㎡）等费用✿★★。

　　住宅土地使用权到期后自动续期（需补缴费用）✿★★，建筑质量合格的老房仍可居住✿★★，但贷款年限会随房龄增加而缩短✿★★。